Rewitalizacja Parku Wzgórze Mewy w Orłowie, szumnie zapowiadana w 2020 r. przez poprzednie władze miasta jako modelowy projekt z Grupą Vectra, wciąż pozostaje w sferze planów.
Odpowiedź Prezydenta Miasta Gdyni na interpelację radnego Dawida Biernacika z 9 grudnia 2025 roku potwierdza: pomimo uzyskania pozwolenia na budowę w pasie technicznym brzegu morskiego, istotną przeszkodą jest spór prawny dotyczący gruntów, a miasto wciąż nie ma wiążącej umowy z inwestorem.
Cień sprawy spadkowej nad inwestycją
Choć Wojewoda Pomorski wydał pozwolenie na budowę w lipcu 2024 roku, stan prawny nieruchomości skutecznie wstrzymuje rozpoczęcie prac. Jak się okazuje, kwestia dotyczy postępowania o wydanie nieruchomości, która obejmuje teren rewitalizacji.
Kluczowe jest to, że równolegle przed sądem w Warszawie toczy się postępowanie o zmianę postanowienia spadkowego, dotyczącego powodów, którzy domagają się wydania gruntu.
W przedmiotowej sprawie kluczowy jest stan prawny nieruchomości, na której zrealizowana ma być inwestycja, [..]. Dopiero jego rozstrzygnięcie umożliwi Gminie Gdynia podejmowanie dalszych działań zmierzających do realizacji inwestycji.
Brak Umowy i Opóźnienia po Stronie Inwestora
Prezydent Miasta Gdyni wydał 20 maja 2021 roku zgodę dla VECTRA SA na dysponowanie gruntem parku nad rzeką Kaczą w celu prowadzenia prac projektowych i zbierania dokumentacji dla planowanej inwestycji. Po czterech latach od pierwszych ustaleń, Urząd Miasta Gdyni nie posiada podpisanej umowy z Grupą Vectra regulującej zasady współpracy i finansowania.
Grupa Vectra w 2021 roku przekazała dokumentację do Wydziału Inwestycji UM Gdyni, do której Wydział Inwestycji przekazał uwagi. Wówczas Inwestor nie dysponował jeszcze uzgodnioną dokumentacją ani pozwoleniem na budowę. Od tamtego czasu Inwestor nie kontaktował się z Wydziałem inwestycji w sprawie realizacji zadania.
Ostatnie spotkanie z władzami miasta (m.in. Prezydent Kosiorek) odbyło się 13 czerwca 2025 roku, lecz nie przyniosło wiążących ustaleń ani podpisania projektu porozumienia. Co więcej, w październiku 2025 roku przedstawiciel Inwestora zobowiązał się do przesłania kompletnej dokumentacji i projektu porozumienia, ale dokumenty te nie wpłynęły do Wydziału Inwestycji do dnia udzielenia odpowiedzi na interpelację.
Gdynia bez „Planu B”
W związku z niepewnością co do zaangażowania sponsora, radny Dawid Biernacik pytał również o plan awaryjny (Plan B) na wypadek rezygnacji Grupy Vectra.
Odpowiedź jest jednoznaczna: Miasto nie posiada planu awaryjnego na przejęcie pełnego finansowania rewitalizacji z budżetu, ze względu na brak środków finansowych.
Oznacza to, że przyszłość Wzgórza Mewy w reprezentacyjnym Orłowie zależy obecnie wyłącznie od rozstrzygnięć sądowych i woli współpracy pierwotnego inwestora.
Pobierz i przeczytaj pełny tekst odpowiedzi na interpelację Dawida Biernacika poniżej
(fot. mat. prasowe)